今回は実家の解体について。ちなみに、解体自体は、もともと建坪１８坪程度の２階建てということもあり１０日間ぐらいで終わりました。がしかし、やはりいろいろと大変です。前にも書きましたが、商品として不動産（建売やマンション）を買うのと土地に住宅を建てるのとでは、いろいろな点で違いが大きいです。最大のポイントは、リスクがすべて施主にかかってくるという点でしょうか。何事もなく解体できるのか、アスベストが見つかったりしないか、地盤改良は必要なのか、想定外の追加費用が発生しないか、等々。普段能天気な私でも、金額が金額だし、老後はリスク許容度も低下するので心配しましたね。一番痛かったのは、住宅建築費も含めてほとんどのコストがコロナ禍以前に比べて３割近く上がってしまったことでしょうか。これによって当初の予算をオーバーしてしまい、資金面での余裕度も下がりましたので、追加費用がどかんと出ないか、まじ心配でした。結果から言うと、ハウスメーカーさんと詰めた当初のトータル予算から少しオーバーしてしまいました。根が能天気な私は、地盤改良も不要ならいいな、余った予算を住宅設備に回そうかな、とか思ってましたが、もちろん現実は厳しいです。補助金取得も含めて、資金面での楽観予測はするな、です。

　さて、家の解体ですが、当然ながらその前に家の中にあるものを掻き出して、最後はもとから付いている住宅設備だけの状態にもっていかなければなりません。私の場合、この作業を週に二日程度通いながら１０か月以上かかりました。しかも、最後は決まった解体開始日に向けて連日の整理処分作業の連続となり、さすがに還暦過ぎの身にはきつかったです。まぁ、最初の頃はまぁまぁ順調と油断していたのですが…

　カルローズ米、ほんの半年前はそんなコメの名前すら知りませんでした。カルローズ米に興味を持ってからも、しばらく「カルフール米」と言ってたぐらい知らなかった。名前を知ったのは、もちろん農政失政による米騒動がらみでYoutubeとかで紹介されていたから。しかしながら、興味を惹かれたのは、国産米が高いとか手に入らないとかではなく、「炒飯に合う」という１点です。もうずっと前から、炒飯に適した米を別に用意しておきたいなぁとは思っていたわけでして、たまたま行きつけのスーパーでカルローズ米（カリフォルニア産のお米です）を売ってたので、試し買いしてみた次第。試し買いとはいえ、5kgなので、１年ぐらい持ちそうではありますが…

　さっそく、炒飯用に炊いてみました。研ぐ感じからしてなんか違う。コメは思ったよりきれい。いや、勝手に外米だからって先入観があったのかもしれないですが、細長くてきれいなお米でした。いつものように、食用油とネギ油を足して、炊飯器のチャーハンモードで炊き上げ。炊き上がりはいつになくパラっとしてて、いい感じです。ちなみに、炒飯にする前に白米のまま少し食してみましたが、この状態では国産米に敵うはずもなし、でしたｗ。と、ところが、いつものように炒飯を作って試食してみると、

「う、うまっ！めっちゃうまっ！なんやこれ！」

　いや、炒飯に合うとは事前に聞いていたのでもちろん期待していたのですが、単に合うというのとは違う次元でした。なんていうか、油でコーティングされた別の食べ物を食べてる感じというか。しかもですね、油に甘味があるんですわ。カルローズ米の甘味なんでしょうけど、甘味のある油という感じで、めちゃくそうまい。ここからすると、炒飯以外にもぴフラフとかチキンライスとかも良さそうです。ま、なんせ5kgも買ったので、いろいろ試さなくては消費できないので、今後チャレンジするつもりです。それにしても、いままでずっと炒飯に合う米ないかなと探していて、これだ！っていうのがなかったのですが、そう、なんのことはない、国産米に限定する必要なんてなかったのです。白ご飯については、今まで通り国産の銘柄米オンリーではありますが、炒飯とか炒め系はこれからはカルローズ米へ移行です。ちなみに、消費量でいうと、白ご飯で食べる量より、炒飯とかで食べる量の方が多いので、今後は量的にもカルローズ米へ移行することになりそうです。

　実家の建て替えを進めるにあたり、亡き父親名義になっていた不動産（土地・建物）の相続登記を司法書士にはお願いせずに自分でやってみました。自分でやってみた感想を先に言ってしまうと、「自分でやってもあまり楽しくないが、節約できる金額はでかい」です（笑）。自らの手足を動かし頭を働かせて楽しむ動楽者としては不評ながら、実利はあるってことです。ということで、以下に、やってみた内容を作成した文書の文案も含めて書いておこうと思います。ただ、その前に、自分でやらずに司法書士などへお願いした方がいいケースについて注意書きさせてください。あと、私は自分の場合の相続ケースのみを前提にネットなどで情報を集めて行ったので、私と全く同じ状況以外の場合は当てにならないと思って、自分で調べてください。まぁ、自分でやろうと思うのなら自分で情報も集めるのは当然ですね。

相続登記を自分でやらない方がいいと思われるケース

1. 遺産額が単純計算した相続税控除額を上回る場合
2. 相続内容が複雑な場合
3. 十分な時間が取れない場合