前回、実家の解体というサブタイトルで書いてましたが、最初はそのことを書くつもりで書き始めていたのですが、結局遺品整理の話になっちゃってたので、タイトル修正しました。解体の具体的な話はひとまず置いておいて、今後は時系列に沿って、まずは建築会社の決定までについて書こうかと思います。

　実家の土地に古い家を壊して建て直すということについては、定年退職前はあまり想定していなかったこともあり、注文住宅で家を建てることについて下調べしていたわけでもなく、ほぼゼロからのスタートになってしまいました。当然、どこかにお願いして建ててもらわなければいけないわけですが、もうそこからよくわかっていないｗ。ただ、基本的な方針は決めていて、①特にこだわりはないので、リーズナブルなので十分　②ただし、親の晩年を見ていたことと、私自身膝に爆弾を抱えていることもあって、平屋一択　③祖霊舎（うちは神道なので、仏教で言うと仏壇です）を置くので畳スペースは欲しい　④せっかく注文して建てるので、長年憧れだった暗室があればいいなぁ　といったものでした。以前書きましたが、最初に半分試しで話を聞きに行ったのが、実家近くに平屋の規格住宅のモデルハウスを展示していた地元の住宅会社A社でした。ですが、いきなり結構な見積額を提示されてしまい、こりゃあと３社ぐらいは見積取って比較しないとだめだなと。

工務店とハウスメーカーの違いもわからなかった私（汗）

　住宅会社と書きましたが、そう、当時の私は、工務店・ハウスメーカー・設計事務所といったものがどう違うのかさえ知らなかった。どの程度のレベルだったかというと、ハウスメーカーより工務店の方がグレードが高くて高価格というイメージ。もう、工務店と設計事務所がごっちゃになってしまっていました。今は、一般的には工務店の方が低価格という認識ですが、当時は、工務店＝オーダーメードの高級スーツ、ハウスメーカー＝既製服と思っていて、当然、本格的に検討しようとまわり始めたのはハウスメーカーの方でした。ハウスメーカーにも中心となる価格帯というかグレードがあるだろうことは予想していたので、ここはネットやオンライン雑誌などで調べて、大手のローコストハウスメーカーB社と大阪圏中心の中堅ハウスメーカーC社、それと私がかつて働いていた会社のグループ会社D社のハウスメーカーの３社の展示場を予約して話を聞いてみました。（B社、C社、D社と書いてますが、今後も最終的に建築会社が決まるくだりまでは、アルファベット表記で記載します。決める話になった段階で、ここはいいなと最終的に残った２社について社名を公開したいと思います。）って、これ、巷ではやってはいけない「いきなり展示場へ行く」パターンだそうですが、私の場合は、B社C社とも営業担当者のレベルが高くいろいろ参考になったので結果オーライ。ちなみに、D社は営業にまったくやる気なし。さすが、元勤めていた会社のグループ会社だけありますわ。まぁ、予想してましたけど（苦笑）。ということで、D社は早々に除外です。

フリーの間取りソフトでざくっと間取りをつくってみる

　住宅展示場で話をするにあたっては、上に書いたおおまかな要望と予算額、それとざっとした間取りを準備しました。間取りは、ネットで適当に間取り作成ソフトを探して、フリーで使える「せっけい倶楽部」というもので作りました。フリーなのでいろいろ制限があるんですが、最低限の間取りイメージが描ければいいや、で作ってます。（家具等が限られたパーツしか使えない、部屋の名称が変えられないとか制約あります。おかしな表示になっているのはそのためです。）さて、なーんにもわかってない私が、最初に描いてみた間取りがこれです。土地の敷地面積は３０坪、建ぺい率は６０％なので、建坪１８坪で作成してます。ちなみに、駐車場はないです。一応、軽自動車が止められるぐらいのスペースは残してありますが、自転車洗車用スペースのつもり。将来売却することとかは無視してますｗ。死ぬまで快適に過ごせれば、それでいいのです。

　今回は実家の解体について。ちなみに、解体自体は、もともと建坪１８坪程度の２階建てということもあり１０日間ぐらいで終わりました。がしかし、やはりいろいろと大変です。前にも書きましたが、商品として不動産（建売やマンション）を買うのと土地に住宅を建てるのとでは、いろいろな点で違いが大きいです。最大のポイントは、リスクがすべて施主にかかってくるという点でしょうか。何事もなく解体できるのか、アスベストが見つかったりしないか、地盤改良は必要なのか、想定外の追加費用が発生しないか、等々。普段能天気な私でも、金額が金額だし、老後はリスク許容度も低下するので心配しましたね。一番痛かったのは、住宅建築費も含めてほとんどのコストがコロナ禍以前に比べて３割近く上がってしまったことでしょうか。これによって当初の予算をオーバーしてしまい、資金面での余裕度も下がりましたので、追加費用がどかんと出ないか、まじ心配でした。結果から言うと、ハウスメーカーさんと詰めた当初のトータル予算から少しオーバーしてしまいました。根が能天気な私は、地盤改良も不要ならいいな、余った予算を住宅設備に回そうかな、とか思ってましたが、もちろん現実は厳しいです。補助金取得も含めて、資金面での楽観予測はするな、です。

　さて、家の解体ですが、当然ながらその前に家の中にあるものを掻き出して、最後はもとから付いている住宅設備だけの状態にもっていかなければなりません。私の場合、この作業を週に二日程度通いながら１０か月以上かかりました。しかも、最後は決まった解体開始日に向けて連日の整理処分作業の連続となり、さすがに還暦過ぎの身にはきつかったです。まぁ、最初の頃はまぁまぁ順調と油断していたのですが…

　家は人生で最も高い買い物、などと言われるようですが、自分の家を持つといっても大きくは次の３パターンがあるかと思います。

1. マンション（新築・中古）を買う
2. 一戸建ての建売り住宅や中古住宅を買う
3. 土地に家を建てる

１と２は、既にある住宅を手に入れるという購買行動になりますが、３は買うというよりは、資金を出してハウスメーカーや工務店に家を作ってもらうという行動になります。定年前の時点では、私も中古マンションの購入や小さな中古戸建を買ってリフォームとかも考えていたので、意識としては「家を買う」という感じでした。しかしながら、最終的には実家を建て替えて住むという選択をしたので、３に近い「既にある土地に家を建てる」ことになりました。

　まだ数年は元気だろうと私が勝手に思い込んでいた母親があっさりと亡くなり、ドタバタと葬儀を終え、いよいよ実家の片づけに取り掛かったのが昨年末から年明けにかけてでした。最後は施設に入っていたとはいえ、ほんの２年前ぐらいまでは実家で在宅介護サービスを受けながら生活しており、私も行ったり来たりしていたので、最初のうちは思い出が蘇ってきてなんとも切ない気持ちでした。実家の片づけがなかなかできないという人の気持ちはよくわかります。その家での思い出はもちろん、人が生活していた場所や物から発せられる声のようなものが聞こえてくるようで、片付けようにも手につかないという感じです。とはいえ、私にも残された時間はそんなにはないわけで、ゴミの日の早朝早くに家を出て実家に行き、ゴミ出しを終えてから片づけをして次のゴミの日に出すためのゴミを準備して帰る、というルーティンが始まりました。